Morbærstien 3, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 456 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 99 m².1.479.357 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.554.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,60 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	62 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	428 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	388 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Almegade 50, Rønne 3700 Rønne	94 m²	216 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	543 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Skanørvej 7, Rønne 3700 Rønne	98 m²	566 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	603 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	453 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	660 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	671 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu