Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 4

Villa · 206 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.611 kr/m².5.691.501 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.582.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden feb. 2010
916k2,6M4,3M6,0M7,7M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20104.975.000 kr.I dag · vores estimat5.582.875 kr.Markedet · 19921.099.216 kr.Markedet · 1993916.082 kr.Markedet · 19941.003.220 kr.Markedet · 19951.643.674 kr.Markedet · 19961.502.358 kr.Markedet · 19971.785.814 kr.Markedet · 1998945.128 kr.Markedet · 19992.007.882 kr.Markedet · 20002.595.600 kr.Markedet · 20012.339.130 kr.Markedet · 20021.921.362 kr.Markedet · 20032.430.388 kr.Markedet · 20042.313.380 kr.Markedet · 20053.323.604 kr.Markedet · 20064.708.130 kr.Markedet · 20071.707.740 kr.Markedet · 20083.912.352 kr.Markedet · 20091.122.494 kr.Markedet · 20103.497.262 kr.Markedet · 20114.134.420 kr.Markedet · 20124.468.964 kr.Markedet · 20133.225.342 kr.Markedet · 20142.993.180 kr.Markedet · 20154.907.950 kr.Markedet · 20164.763.750 kr.Markedet · 20174.899.092 kr.Markedet · 20185.191.818 kr.Markedet · 20194.838.528 kr.Markedet · 20205.832.066 kr.Markedet · 20216.654.418 kr.Markedet · 20226.503.008 kr.Markedet · 20236.391.974 kr.Markedet · 20247.186.928 kr.Markedet · 20257.437.424 kr.Markedet · 20267.344.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2010 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.582.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²37 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²406 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²508 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²820 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²1,1 km12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²1,4 km16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²955 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²1,3 km04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²727 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Sydtoften 5
8260 Viby J		201 m²1,6 km01-05-20263.300.000 kr.16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden