Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 35, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
489 m²
Bebygget areal
197 m²
Erhvervsareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.641 kr/m².1.985.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.782.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden sep. 2013
182k8,6M17,0M25,4M33,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20131.490.000 kr.I dag · vores estimat1.782.547 kr.Markedet · 1992305.850 kr.Markedet · 19931.125.000 kr.Markedet · 1994357.150 kr.Markedet · 1995323.025 kr.Markedet · 1996442.875 kr.Markedet · 1997485.400 kr.Markedet · 1998513.825 kr.Markedet · 1999738.300 kr.Markedet · 20001.134.150 kr.Markedet · 2001623.550 kr.Markedet · 2002810.150 kr.Markedet · 2003679.350 kr.Markedet · 2004845.400 kr.Markedet · 2005893.250 kr.Markedet · 20061.205.925 kr.Markedet · 20071.089.300 kr.Markedet · 20081.328.850 kr.Markedet · 2009922.200 kr.Markedet · 201033.872.250 kr.Markedet · 2011999.975 kr.Markedet · 2012908.025 kr.Markedet · 20131.075.200 kr.Markedet · 2014969.675 kr.Markedet · 20151.328.100 kr.Markedet · 20161.415.475 kr.Markedet · 20171.442.025 kr.Markedet · 20181.313.625 kr.Markedet · 20191.265.025 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.473.225 kr.Markedet · 20221.509.900 kr.Markedet · 20231.597.200 kr.Markedet · 20241.463.625 kr.Markedet · 20251.542.150 kr.Markedet · 20261.414.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.782.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 35, 2. th
8260 Viby J		86 m²0 m16-11-20231.859.000 kr.21.616 kr./m²
Engtoften 4G
8260 Viby J		74 m²300 m07-05-20262.220.000 kr.30.000 kr./m²
Engtoften 3, st. 16
8260 Viby J		76 m²367 m21-01-20261.998.000 kr.26.289 kr./m²
Engtoften 3, st. 5
8260 Viby J		76 m²367 m16-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Engtoften 3, st. 21
8260 Viby J		76 m²367 m21-11-20241.700.000 kr.22.368 kr./m²
Engtoften 3, st. 6
8260 Viby J		76 m²367 m24-01-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Skanderborgvej 210, 1. tv
8260 Viby J		73 m²308 m06-01-20261.675.000 kr.22.945 kr./m²
Engtoften 8H, st. th
8260 Viby J		79 m²282 m12-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv
8260 Viby J		79 m²295 m12-01-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv
8260 Viby J		79 m²314 m01-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden