Moltkesvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.923 kr/m².3.950.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltkesvej gns: 33.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.738.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1996majEjerskifte
1957Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	58 m	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Steenstrupsvej 18 9000 Aalborg	117 m²	71 m	07-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	108 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	159 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	117 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	124 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	136 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	119 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	594 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	831 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu