Molsvej 117, Femmøller

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.650 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2650 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.392 kr/m².1.858.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.919.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,23 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 111, Femmøller 8400 Ebeltoft	150 m²	135 m	22-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	2,0 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	2,3 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	2,2 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	5,4 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	3,8 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	5,5 km	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	3,0 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	5,7 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	2,7 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu