Menu
For mæglere Log ind
Molsvej 111, Femmøller
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Molsvej 111, Femmøller

Villa · 150 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.483 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².2.627.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.955.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,94 pct. siden dec. 2017
236k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202418. dec. 2017600.000 kr.8. nov. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.955.305 kr.Markedet · 1992618.300 kr.Markedet · 1993733.350 kr.Markedet · 1994705.900 kr.Markedet · 1995783.000 kr.Markedet · 1996890.550 kr.Markedet · 1997782.100 kr.Markedet · 1998798.450 kr.Markedet · 1999913.350 kr.Markedet · 2000854.250 kr.Markedet · 2001631.350 kr.Markedet · 20021.241.700 kr.Markedet · 2003917.850 kr.Markedet · 20041.161.000 kr.Markedet · 20051.317.600 kr.Markedet · 20062.045.400 kr.Markedet · 20071.879.200 kr.Markedet · 20081.772.550 kr.Markedet · 20092.380.200 kr.Markedet · 20102.201.850 kr.Markedet · 20111.423.350 kr.Markedet · 20121.432.350 kr.Markedet · 20131.319.100 kr.Markedet · 20141.406.250 kr.Markedet · 20151.654.650 kr.Markedet · 20161.728.900 kr.Markedet · 20171.810.350 kr.Markedet · 20181.730.700 kr.Markedet · 20191.369.350 kr.Markedet · 20201.894.500 kr.Markedet · 20211.875.000 kr.Markedet · 20222.150.550 kr.Markedet · 20232.437.500 kr.Markedet · 20242.307.750 kr.Markedet · 20252.751.300 kr.Markedet · 20262.505.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
8. nov. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.955.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, andet600.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molsvej 123, Femmøller
8400 Ebeltoft		197 m²228 m17-09-20252.795.000 kr.14.188 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		144 m²2,8 km29-09-20253.995.000 kr.27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		140 m²3,1 km12-01-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		163 m²3,0 km24-07-20252.410.000 kr.14.785 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		119 m²2,5 km25-08-20252.195.000 kr.18.445 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		175 m²2,9 km05-06-20262.650.000 kr.15.143 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld
8400 Ebeltoft		215 m²1,3 km12-05-20263.895.000 kr.18.116 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		96 m²2,1 km06-06-20241.635.000 kr.17.031 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		126 m²3,9 km30-10-20251.450.000 kr.11.508 kr./m²
Ravnsvej 17
8400 Ebeltoft		150 m²5,4 km15-02-20243.150.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden