Moldbjergvej 5, Moldbjerg

Villa · 207 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 32.649 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 32649 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.424 kr/m².3.230.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.557.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
29. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
1998Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldbjergvej 21, Tårup 9240 Nibe	222 m²	941 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Volstrupvej 63, Moldbjerg 9240 Nibe	218 m²	1,3 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	23.165 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	3,0 km	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	2,9 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	3,9 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	4,7 km	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	4,8 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	4,9 km	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	4,7 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	4,7 km	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu