Moldbjergvej 10, Moldbjerg

Villa · 250 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 14.163 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 14163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.460 kr/m².3.547.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.819.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte3.925.000 kr.
2016Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.495.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldbjergvej 21, Tårup 9240 Nibe	222 m²	740 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Volstrupvej 63, Moldbjerg 9240 Nibe	218 m²	1,5 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	23.165 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	3,0 km	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	2,9 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	4,8 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	4,4 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	5,1 km	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	5,4 km	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	5,3 km	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	4,9 km	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu