Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6051 Almind

Møsvråvej 88, Sdr Vilstrup

Villa · 246 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 16.031 m², 9 værelser, opført i 1878, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
16031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.212 kr/m².2.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.724.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden jul. 2003
203k6,8M13,3M19,9M26,4M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20032.700.000 kr.I dag · vores estimat2.724.315 kr.Markedet · 19921.045.008 kr.Markedet · 1993910.200 kr.Markedet · 19941.505.766 kr.Markedet · 1995689.046 kr.Markedet · 19961.223.112 kr.Markedet · 19971.715.358 kr.Markedet · 19981.851.396 kr.Markedet · 19991.451.400 kr.Markedet · 20001.142.916 kr.Markedet · 20011.283.628 kr.Markedet · 20021.046.976 kr.Markedet · 2003575.640 kr.Markedet · 2004568.752 kr.Markedet · 20051.932.084 kr.Markedet · 20063.421.860 kr.Markedet · 20074.245.960 kr.Markedet · 20082.193.090 kr.Markedet · 2009809.094 kr.Markedet · 20102.405.634 kr.Markedet · 20114.148.052 kr.Markedet · 20122.374.392 kr.Markedet · 20131.980.546 kr.Markedet · 20142.928.138 kr.Markedet · 20152.958.642 kr.Markedet · 20163.546.090 kr.Markedet · 20173.389.880 kr.Markedet · 20182.896.158 kr.Markedet · 20193.786.678 kr.Markedet · 20202.157.666 kr.Markedet · 20213.640.554 kr.Markedet · 20222.809.812 kr.Markedet · 20232.716.824 kr.Markedet · 20242.462.952 kr.Markedet · 20253.624.072 kr.Markedet · 20262.357.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2003 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.724.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møsvråvej 30
6051 Almind		242 m²2,7 km22-04-20252.225.000 kr.9.194 kr./m²
Møsvråvej 3
6051 Almind		136 m²3,4 km07-05-20241.890.000 kr.13.897 kr./m²
Lindevej 12
6051 Almind		216 m²3,9 km06-05-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15
6051 Almind		212 m²3,9 km21-04-20241.675.000 kr.7.901 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²3,6 km27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²3,6 km23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Egeparken 59
6051 Almind		194 m²4,2 km10-12-20242.475.000 kr.12.758 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²3,7 km18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²3,8 km19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²3,9 km04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden