Møsvråvej 73

Villa · 247 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 9.931 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 9931 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².2.353.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.885.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,47 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2018Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018540.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsvråvej 30 6051 Almind	242 m²	1,5 km	22-04-2025	2.225.000 kr.	9.194 kr./m²
Møsvråvej 3 6051 Almind	136 m²	2,4 km	07-05-2024	1.890.000 kr.	13.897 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	2,9 km	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	2,9 km	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	2,6 km	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	2,5 km	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	2,7 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	3,2 km	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	2,7 km	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Hedevej 129 6051 Almind	265 m²	4,5 km	20-12-2023	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu