Mørkager 31

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.427 kr/m².4.260.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørkager gns: 29.657 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.079.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkager 12 2620 Albertslund	133 m²	110 m	18-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Mørkager 10 2620 Albertslund	135 m²	131 m	30-09-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Mørkager 50 2620 Albertslund	136 m²	110 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Mørkager 51 2620 Albertslund	138 m²	100 m	19-01-2026	4.550.000 kr.	32.971 kr./m²
Mørkager 21 2620 Albertslund	155 m²	50 m	30-05-2024	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Mørkager 7 2620 Albertslund	168 m²	114 m	09-03-2026	4.900.000 kr.	29.167 kr./m²
Lodager 21 2620 Albertslund	125 m²	176 m	19-04-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Skærager 2 2620 Albertslund	124 m²	194 m	18-07-2024	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Porsager 106 2620 Albertslund	124 m²	399 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Kongsager 70 2620 Albertslund	122 m²	279 m	06-03-2026	4.707.000 kr.	38.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu