Mønvej 75, 4720 Præstø — Villa · 109 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.057 kr/m².1.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønvej gns: 10.060 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.339.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	584 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	159 m	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	3,1 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	457 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	857 m	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	511 m	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	2,0 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	2,8 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	2,1 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	3,3 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu