Møllevej 55B

Villa · 110 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.057 kr/m².4.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 36.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.561.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	84 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	299 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	53 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	425 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	630 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	571 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	105 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	241 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	337 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	333 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu