Møllevej 5, Fløng

Villa · 123 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 123 m².3.402.180 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1012% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.653.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 264.500 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
1996apr.Ejerskifte264.500 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	185 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	128 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	132 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	366 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	386 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	416 m	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	342 m	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Askevang 40, Fløng 2640 Hedehusene	129 m²	280 m	06-08-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Askevang 16, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	423 m	09-01-2024	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	361 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu