Møllevej 48, Fuglse

Villa · 152 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 163.792 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 163792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.053 kr/m².601.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)163792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.901.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	1,8 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	2,6 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	3,0 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	3,9 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	3,9 km	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	4,0 km	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	3,9 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	4,1 km	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	3,6 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	4,2 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu