Møllevej 48, 4990 Sakskøbing — Villa · 120 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.735 kr/m².941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering959.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2013majEjerskifte
1966aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	58 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	167 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	238 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	137 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	287 m	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	287 m	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Vibevej 2 4990 Sakskøbing	125 m²	308 m	05-02-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	512 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	595 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	289 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu