Møllevej 2, Fuglse, 4960 Holeby — Villa · 68 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.326 kr/m².1.115.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering601.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	2,6 km	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	75 m²	2,3 km	20-12-2025	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	3,1 km	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	2,8 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,1 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	3,6 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	3,9 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	2,0 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	2,6 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	3,4 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu