Møllevej 14, Fuglse, 4960 Holeby — Villa · 88 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.757 kr/m².634.900 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering604.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,51 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2016 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte80.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	1,6 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	2,8 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,2 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	2,0 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	75 m²	2,5 km	20-12-2025	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	3,7 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	3,9 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	2,6 km	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	2,7 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	2,7 km	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu