Møllevangen 151

Villa · 89 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.065.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,28 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 797.500 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017jul.Ejerskifte797.500 kr.
2000mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	165 m	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	360 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Møllevangen 41 8450 Hammel	116 m²	317 m	28-12-2024	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	362 m	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	262 m	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	429 m	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²
Møllevangen 27 8450 Hammel	142 m²	371 m	23-11-2025	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Møllevangen 51 8450 Hammel	148 m²	294 m	18-02-2026	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Møllevangen 121 8450 Hammel	169 m²	88 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Møllevangen 11 8450 Hammel	170 m²	428 m	02-05-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu