Møllevangen 15, 4281 Gørlev — Villa · 166 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.822 kr/m².1.808.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangen gns: 10.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.814.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	24 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	87 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	230 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	58 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	228 m	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	744 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	804 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	723 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	589 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Kalundborgvej 18 4281 Gørlev	161 m²	783 m	11-08-2026	4.666.250 kr.	28.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu