Møllevænget 61, 8881 Thorsø — Villa · 104 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 389.200 kr.
Offentlig grundværdi: 389.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².1.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 13.630 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering1.799.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2016sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 19A 8881 Thorsø	73 m²	104 m	23-07-2024	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	338 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Ridder Munks Vej 1A 8881 Thorsø	105 m²	501 m	14-10-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	199 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	505 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	277 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	414 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	236 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	371 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	391 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu