Møllevænget 36, Hostrupskov

Fritidshus · 85 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.647 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.406 kr/m².2.420.000 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.914.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 129 6200 Aabenraa	78 m²	453 m	19-06-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Varnæsvej 205 6200 Aabenraa	56 m²	804 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Varnæsvej 203 6200 Aabenraa	48 m²	768 m	09-10-2023	2.065.000 kr.	43.021 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	847 m	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Skovskifte 98, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	5,0 km	15-04-2025	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Skarkær 126, Skarrev 6200 Aabenraa	80 m²	4,7 km	17-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	5,1 km	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²
Skarkær 144, Skarrev 6200 Aabenraa	79 m²	4,7 km	27-02-2025	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Skarrevvej 283 6200 Aabenraa	90 m²	5,0 km	10-01-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skarkær 108, Skarrev 6200 Aabenraa	74 m²	4,6 km	29-08-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu