Møllevænget 3, 4970 Rødby — Villa · 158 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.850 kr/m².633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 4.513 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering702.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	116 m	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	66 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	248 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	266 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	69 m	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	35 m	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	142 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	825 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	756 m	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	869 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu