Møllevænget 1, Holme-Olstrup

Villa · 77 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.775 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 77 m².1.007.237 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.211.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,30 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, andet440.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	57 m	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Møllevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	131 m²	53 m	01-07-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	964 m	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	1,5 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	111 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	1,7 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	2,8 km	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	656 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	510 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	2,3 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu