Mølleparkvej 49, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.213 kr/m².3.154.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.561.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparkvej 53, 1. 9000 Aalborg	108 m²	25 m	10-09-2025	3.395.000 kr.	31.435 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th 9000 Aalborg	115 m²	548 m	13-02-2025	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Rostrupsvej 9, 1. 9000 Aalborg	120 m²	314 m	06-07-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th 9000 Aalborg	117 m²	531 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Rostrupsvej 12, 1. 9000 Aalborg	109 m²	291 m	10-03-2024	2.345.000 kr.	21.514 kr./m²
Kærlundsvej 6, st. 9000 Aalborg	114 m²	668 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Snerlevej 15, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	538 m	11-06-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st. 9000 Aalborg	122 m²	493 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Hasserisvej 138, st. 9000 Aalborg	117 m²	888 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	69.872 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2. 9000 Aalborg	122 m²	547 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu