Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mølleparkvej 43

Rækkehus · 137 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.101 kr/m².4.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølleparkvej gns: 34.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.530.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden aug. 2016
646k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.700.000 kr.31. jul. 20204.195.000 kr.I dag · vores estimat4.530.223 kr.Markedet · 1992902.967 kr.Markedet · 19931.307.939 kr.Markedet · 1994652.942 kr.Markedet · 1995770.625 kr.Markedet · 19961.051.749 kr.Markedet · 1997974.755 kr.Markedet · 19981.614.819 kr.Markedet · 19991.005.580 kr.Markedet · 20001.246.837 kr.Markedet · 20011.496.862 kr.Markedet · 20021.303.692 kr.Markedet · 20031.314.926 kr.Markedet · 20041.389.180 kr.Markedet · 20051.770.725 kr.Markedet · 20061.533.030 kr.Markedet · 20072.184.191 kr.Markedet · 20081.651.809 kr.Markedet · 20091.935.262 kr.Markedet · 20102.304.888 kr.Markedet · 20112.101.169 kr.Markedet · 20122.601.493 kr.Markedet · 20132.190.767 kr.Markedet · 20142.224.469 kr.Markedet · 20152.717.121 kr.Markedet · 20162.902.482 kr.Markedet · 20172.630.263 kr.Markedet · 20183.059.484 kr.Markedet · 20193.159.357 kr.Markedet · 20202.472.576 kr.Markedet · 20213.501.446 kr.Markedet · 20223.328.826 kr.Markedet · 20234.059.310 kr.Markedet · 20243.814.217 kr.Markedet · 20253.208.403 kr.Markedet · 20263.217.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.530.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparkvej 45
9000 Aalborg		130 m²10 m18-06-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34
9000 Aalborg		135 m²503 m17-12-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²1,2 km18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²468 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²492 m15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²1,3 km26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²
Thorsens Alle 12A
9000 Aalborg		135 m²1,4 km20-01-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²1,3 km12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²1,2 km28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²1,2 km10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden