Prisvurdering · 3660 Stenløse

Mølleparken 1, Ganløse

Rækkehus · 91 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GanløseMedian pris/m² for rækkehus i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 30.081 kr/m² × 91 m².2.737.371 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.926.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 690.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte2.095.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 6, Ganløse 3660 Stenløse	90 m²	50 m	21-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Mølleparken 18, Ganløse 3660 Stenløse	90 m²	96 m	22-12-2023	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Mølleparken 20, Ganløse 3660 Stenløse	90 m²	125 m	04-06-2024	2.845.000 kr.	31.611 kr./m²
Hesselvej 8, Ganløse 3660 Stenløse	91 m²	635 m	13-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Karlskov Bakke 8, Ganløse 3660 Stenløse	96 m²	679 m	06-05-2026	3.495.000 kr.	36.406 kr./m²
Teglværksparken 48, Ganløse 3660 Stenløse	84 m²	737 m	03-07-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Teglværksparken 14, Ganløse 3660 Stenløse	99 m²	773 m	02-09-2025	3.545.000 kr.	35.808 kr./m²
Teglværksparken 32, Ganløse 3660 Stenløse	100 m²	811 m	28-08-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Farumvej 3B, Ganløse 3660 Stenløse	107 m²	461 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	31.308 kr./m²
Strædet 47, Ganløse 3660 Stenløse	123 m²	237 m	08-01-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu