Møllemarksvej 67, Bolbro, 5200 Odense V — Villa · 78 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 78 m².1.533.948 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.640.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,05 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 3, Bolbro 5200 Odense V	116 m²	758 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	127 m²	722 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	724 m	30-11-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Møllemarksvej 9, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	705 m	11-01-2024	3.395.000 kr.	24.963 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	830 m	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	1,1 km	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	795 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	610 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	1,1 km	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	963 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu