Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5400 Bogense

Møllemarksvej 11, Ørbæk

Villa · 326 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 5.310 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
5310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².2.675.344 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1850-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.002.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+67,11 pct. siden apr. 1992
250k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992525.000 kr.30. jun. 2005250.000 kr.28. feb. 20101.850.000 kr.30. nov. 20172.395.000 kr.I dag · vores estimat4.002.209 kr.Markedet · 1992909.866 kr.Markedet · 19931.139.696 kr.Markedet · 1994935.946 kr.Markedet · 19951.375.394 kr.Markedet · 19961.433.422 kr.Markedet · 1997958.114 kr.Markedet · 19982.157.468 kr.Markedet · 1999860.640 kr.Markedet · 20002.151.274 kr.Markedet · 20011.807.670 kr.Markedet · 20022.452.172 kr.Markedet · 20033.194.148 kr.Markedet · 20041.828.208 kr.Markedet · 20052.077.924 kr.Markedet · 20062.617.780 kr.Markedet · 20071.281.180 kr.Markedet · 20083.499.284 kr.Markedet · 2009860.314 kr.Markedet · 20102.963.666 kr.Markedet · 20112.919.330 kr.Markedet · 20123.113.626 kr.Markedet · 20132.957.472 kr.Markedet · 20142.445.000 kr.Markedet · 20151.681.508 kr.Markedet · 20161.920.466 kr.Markedet · 20173.036.364 kr.Markedet · 20183.382.576 kr.Markedet · 20193.180.456 kr.Markedet · 20202.686.240 kr.Markedet · 20213.679.562 kr.Markedet · 20223.803.442 kr.Markedet · 20232.455.106 kr.Markedet · 20243.946.230 kr.Markedet · 20254.096.190 kr.Markedet · 20265.848.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
250.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.002.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk
5400 Bogense		186 m²112 m22-10-20251.450.000 kr.7.796 kr./m²
Nyhave 9, Nyhave
5400 Bogense		351 m²2,3 km15-07-20267.172.445 kr.20.434 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov
5400 Bogense		238 m²1,2 km08-07-20262.400.000 kr.10.084 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov
5400 Bogense		234 m²1,7 km20-11-20232.395.000 kr.10.235 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj
5400 Bogense		252 m²2,3 km23-06-20251.716.000 kr.6.810 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup
5400 Bogense		195 m²1,3 km29-10-20241.625.000 kr.8.333 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby
5400 Bogense		232 m²4,8 km01-05-20262.700.000 kr.11.638 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg
5400 Bogense		180 m²5,2 km29-09-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense
5400 Bogense		207 m²6,0 km28-09-20253.150.000 kr.15.217 kr./m²
Trondheimparken 26
5400 Bogense		193 m²5,9 km29-12-20242.395.000 kr.12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden