Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 55

Fritidshus · 84 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.872 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
2872 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².2.995.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.650.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden aug. 2023
283k978k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.050.100 kr.I dag · vores estimat2.650.116 kr.Markedet · 1992780.528 kr.Markedet · 1993511.812 kr.Markedet · 1994298.536 kr.Markedet · 1995465.612 kr.Markedet · 1996519.960 kr.Markedet · 1997740.880 kr.Markedet · 1998456.960 kr.Markedet · 1999808.668 kr.Markedet · 2000766.920 kr.Markedet · 2001761.712 kr.Markedet · 2002823.788 kr.Markedet · 2003933.324 kr.Markedet · 20041.093.008 kr.Markedet · 20051.235.304 kr.Markedet · 2006993.132 kr.Markedet · 20071.777.188 kr.Markedet · 20082.057.076 kr.Markedet · 20091.500.576 kr.Markedet · 20101.446.144 kr.Markedet · 20111.496.544 kr.Markedet · 20121.577.100 kr.Markedet · 2013835.884 kr.Markedet · 20141.187.508 kr.Markedet · 20151.271.592 kr.Markedet · 20161.584.156 kr.Markedet · 20171.549.548 kr.Markedet · 20181.570.464 kr.Markedet · 20191.706.208 kr.Markedet · 20201.866.648 kr.Markedet · 20212.116.800 kr.Markedet · 20222.095.632 kr.Markedet · 20232.692.536 kr.Markedet · 20242.364.852 kr.Markedet · 20252.106.216 kr.Markedet · 20262.625.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.050.100 kr.
I dag · vores estimat
2.650.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.050.100 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²78 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²337 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²220 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²306 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²123 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²340 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²151 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²637 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Ved Skoven 2
6857 Blåvand		88 m²173 m20-03-20251.850.000 kr.21.023 kr./m²
Ved Skoven 35
6857 Blåvand		87 m²303 m16-07-20253.450.000 kr.39.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden