Møllehusvej 51

Fritidshus · 82 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.262 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.992 kr/m².3.160.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.848.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,17 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	48 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	284 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	151 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	237 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	60 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	266 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Møllehusvej 41C 6857 Blåvand	154 m²	84 m	12-02-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	562 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Ved Skoven 23A 6857 Blåvand	80 m²	375 m	25-01-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	545 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu