Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 42A

Fritidshus · 81 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 7.080 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
7080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.112 kr/m².3.082.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.983.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,09 pct. siden jan. 2003
273k992k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020245. jan. 2003950.000 kr.I dag · vores estimat2.983.896 kr.Markedet · 1992752.652 kr.Markedet · 1993493.533 kr.Markedet · 1994287.874 kr.Markedet · 1995448.983 kr.Markedet · 1996501.390 kr.Markedet · 1997714.420 kr.Markedet · 1998440.640 kr.Markedet · 1999779.787 kr.Markedet · 2000739.530 kr.Markedet · 2001734.508 kr.Markedet · 2002794.367 kr.Markedet · 2003899.991 kr.Markedet · 20041.053.972 kr.Markedet · 20051.191.186 kr.Markedet · 2006957.663 kr.Markedet · 20071.713.717 kr.Markedet · 20081.983.609 kr.Markedet · 20091.446.984 kr.Markedet · 20101.394.496 kr.Markedet · 20111.443.096 kr.Markedet · 20121.520.775 kr.Markedet · 2013806.031 kr.Markedet · 20141.145.097 kr.Markedet · 20151.226.178 kr.Markedet · 20161.527.579 kr.Markedet · 20171.494.207 kr.Markedet · 20181.514.376 kr.Markedet · 20191.645.272 kr.Markedet · 20201.799.982 kr.Markedet · 20212.041.200 kr.Markedet · 20222.020.788 kr.Markedet · 20232.596.374 kr.Markedet · 20242.414.448 kr.Markedet · 20252.030.994 kr.Markedet · 20262.531.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2003 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²332 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²179 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²242 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²265 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²329 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²408 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²339 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²578 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Solhaven 49
6857 Blåvand		80 m²406 m17-04-20263.395.000 kr.42.438 kr./m²
Sandtoftevej 80
6857 Blåvand		78 m²312 m01-07-20262.775.000 kr.35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden