Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 26

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 3.436 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
3436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.874 kr/m².2.593.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.580.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,73 pct. siden dec. 2019
243k838k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019775.000 kr.15. jan. 20241.360.000 kr.I dag · vores estimat2.580.311 kr.Markedet · 1992669.024 kr.Markedet · 1993438.696 kr.Markedet · 1994255.888 kr.Markedet · 1995399.096 kr.Markedet · 1996445.680 kr.Markedet · 1997635.040 kr.Markedet · 1998391.680 kr.Markedet · 1999693.144 kr.Markedet · 2000657.360 kr.Markedet · 2001652.896 kr.Markedet · 2002706.104 kr.Markedet · 2003799.992 kr.Markedet · 2004936.864 kr.Markedet · 20051.058.832 kr.Markedet · 2006851.256 kr.Markedet · 20071.523.304 kr.Markedet · 20081.763.208 kr.Markedet · 20091.286.208 kr.Markedet · 20101.239.552 kr.Markedet · 20111.282.752 kr.Markedet · 20121.351.800 kr.Markedet · 2013716.472 kr.Markedet · 20141.060.992 kr.Markedet · 20151.089.936 kr.Markedet · 20161.357.848 kr.Markedet · 20171.328.184 kr.Markedet · 20181.346.112 kr.Markedet · 20191.462.464 kr.Markedet · 20201.599.984 kr.Markedet · 20211.814.400 kr.Markedet · 20221.796.256 kr.Markedet · 20232.307.888 kr.Markedet · 20242.146.680 kr.Markedet · 20251.805.328 kr.Markedet · 20262.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
775.000 kr.
15. jan. 2024 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.580.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²214 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²375 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²211 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²134 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²326 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²141 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Hedetoftvej 19
6857 Blåvand		71 m²479 m16-04-20262.750.000 kr.38.732 kr./m²
Hedetoftvej 5A
6857 Blåvand		75 m²301 m19-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Hedetoftvej 2
6857 Blåvand		75 m²317 m29-09-20242.025.000 kr.27.000 kr./m²
Solhaven 10
6857 Blåvand		73 m²548 m26-05-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden