Møllehusvej 1

Fritidshus · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 4.544 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 4544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².3.563.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.640.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	595 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	441 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	372 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	510 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	127 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Møllehusvej 41C 6857 Blåvand	154 m²	568 m	12-02-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	647 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	513 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	542 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	511 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu