Møllehøjen 2, Gerlev

Villa · 154 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 154 m².3.374.140 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.228.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,63 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015aug.Solgt på tvangsauktion1.180.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjen 6, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	61 m	17-04-2024	2.445.000 kr.	14.382 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	57 m	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	57 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Tørslevvej 4, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	33 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Rønøvej 9, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	401 m	27-02-2025	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Beckersvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	153 m²	455 m	26-03-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	541 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	440 m	31-07-2026	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	440 m	08-10-2025	4.525.000 kr.	28.639 kr./m²
Esrohaven 6, Gerlev 3630 Jægerspris	144 m²	306 m	30-09-2024	3.360.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu