Møllegyden 46, Brændekilde

Villa · 263 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 55.180 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 55180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.718 kr/m².4.824.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.933.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3452,98 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 279.589 kr.
I dag · vores estimat: 9.933.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1999dec.Solgt, andet279.589 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	1,4 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	1,6 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	816 m	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	1,6 km	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge 5250 Odense SV	240 m²	2,2 km	09-04-2025	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	2,8 km	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	1,7 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	2,4 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	1,7 km	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	1,5 km	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu