Møllegyden 3, Brændekilde

Rækkehus · 186 m² · bygget 1721

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 447 m², 7 værelser, opført i 1721, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 447 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.066 kr/m².1.920.500 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.859.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,58 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel810.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 29, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	2,6 km	15-12-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	2,7 km	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Brændekildevej 33, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,5 km	15-04-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Bakketoppen 5, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	2,8 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	4,3 km	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	4,0 km	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	2,4 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	3,9 km	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²
Lettebækvej 1, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	3,6 km	30-03-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,4 km	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu