Møllegade 77, 6310 Broager — Villa · 170 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.619 kr/m².1.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.426.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,80 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2000jul.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	35 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	134 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	742 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	676 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	426 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	120 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	399 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	414 m	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	237 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	301 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu