Møllegade 74, Holm

Villa · 218 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 36.001 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 36001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.574 kr/m².2.212.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.487.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,52 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
1985Ombygning
1971aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	985 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	886 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	771 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	2,8 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	864 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	3,7 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	2,8 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	3,6 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	3,1 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	3,1 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu