Møllegade 53, 6310 Broager — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 416 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.486 kr/m².1.201.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	392 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	119 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	459 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	345 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	176 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	102 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	279 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	918 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	785 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	657 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu