Møllegade 35, 7430 Ikast — Villa · 92 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.516 kr/m².1.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 10.365 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering908.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 933.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg933.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	285 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	505 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	230 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Møllegade 102 7430 Ikast	183 m²	651 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Læsøgade 14 7430 Ikast	90 m²	181 m	04-10-2023	1.020.000 kr.	11.333 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	336 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	680 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	598 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	620 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	390 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu