Møllegårdsvej 7, Holme-Olstrup

Villa · 225 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.946 m², 4 værelser, opført i 1835. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 225 m².2.943.225 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.723.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	523 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	723 m	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	651 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	472 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	530 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	2,2 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	781 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	233 m²	2,8 km	11-03-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark 4684 Holmegaard	219 m²	2,9 km	03-12-2024	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	2,2 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu