Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Møllegårdsvej 5, Næsby

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 122 m².2.568.466 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.550.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,35 pct. siden jul. 2006
407k965k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020245. jul. 2006957.500 kr.I dag · vores estimat2.550.267 kr.Markedet · 1992586.332 kr.Markedet · 1993407.480 kr.Markedet · 1994628.910 kr.Markedet · 1995680.638 kr.Markedet · 1996772.260 kr.Markedet · 1997826.916 kr.Markedet · 1998921.954 kr.Markedet · 1999879.864 kr.Markedet · 2000758.840 kr.Markedet · 20011.040.538 kr.Markedet · 2002860.466 kr.Markedet · 2003815.936 kr.Markedet · 2004988.322 kr.Markedet · 2005907.436 kr.Markedet · 20061.467.172 kr.Markedet · 20071.957.002 kr.Markedet · 20081.596.370 kr.Markedet · 20091.672.864 kr.Markedet · 20101.583.682 kr.Markedet · 20111.586.000 kr.Markedet · 20121.266.360 kr.Markedet · 20131.215.364 kr.Markedet · 20141.469.490 kr.Markedet · 20151.385.798 kr.Markedet · 20161.753.994 kr.Markedet · 20171.460.462 kr.Markedet · 20181.834.392 kr.Markedet · 20191.561.600 kr.Markedet · 20201.837.686 kr.Markedet · 20211.985.306 kr.Markedet · 20221.952.000 kr.Markedet · 20231.984.940 kr.Markedet · 20242.054.724 kr.Markedet · 20252.320.928 kr.Markedet · 20262.636.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg
957.500 kr.
I dag · vores estimat
2.550.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg957.500 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²92 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby
5270 Odense N		125 m²55 m26-02-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²166 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²312 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²704 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby
5270 Odense N		129 m²260 m13-03-20243.925.000 kr.30.426 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²164 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²491 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²690 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²523 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden