Møllegårdsvej 4B, Gl. Tølløse

Villa · 201 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.202 kr/m².3.861.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering4.135.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,10 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 447.500 kr.
2. maj 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009895.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009447.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	130 m	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	256 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	184 m	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	968 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	1,3 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	1,5 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	1,7 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	201 m²	1,9 km	26-08-2024	3.750.000 kr.	18.657 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,6 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	1,8 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu