Møllegårdsvej 4, Næsby

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 113 m².2.378.989 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.549.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.135.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	150 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby 5270 Odense N	116 m²	192 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby 5270 Odense N	117 m²	310 m	14-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby 5270 Odense N	113 m²	638 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	581 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	655 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Ågade 36, Næsby 5270 Odense N	121 m²	92 m	27-10-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby 5270 Odense N	107 m²	241 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	618 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Højvang 4A, Næsby 5270 Odense N	116 m²	509 m	01-08-2024	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu