Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Møllegårdsvej 12A, Holme-Olstrup

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.512 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 164 m².2.145.284 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.217.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden nov. 2022
269k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20221.800.000 kr.30. apr. 20261.832.000 kr.I dag · vores estimat2.217.331 kr.Markedet · 1992721.108 kr.Markedet · 1993611.884 kr.Markedet · 1994726.028 kr.Markedet · 1995717.664 kr.Markedet · 1996705.856 kr.Markedet · 1997969.076 kr.Markedet · 1998858.704 kr.Markedet · 1999877.236 kr.Markedet · 20001.314.952 kr.Markedet · 20011.141.440 kr.Markedet · 20021.298.388 kr.Markedet · 20031.127.008 kr.Markedet · 20041.259.520 kr.Markedet · 20051.110.444 kr.Markedet · 20061.594.408 kr.Markedet · 20072.050.000 kr.Markedet · 20082.303.380 kr.Markedet · 20091.677.884 kr.Markedet · 20101.551.932 kr.Markedet · 20111.305.440 kr.Markedet · 20121.866.976 kr.Markedet · 20131.708.388 kr.Markedet · 20141.261.488 kr.Markedet · 20152.332.408 kr.Markedet · 20161.395.804 kr.Markedet · 20171.733.152 kr.Markedet · 20181.690.676 kr.Markedet · 20191.752.340 kr.Markedet · 20201.831.060 kr.Markedet · 20212.023.924 kr.Markedet · 20222.310.924 kr.Markedet · 20232.285.176 kr.Markedet · 20242.102.644 kr.Markedet · 20252.437.204 kr.Markedet · 20262.728.960 kr.Markedet · 20272.552.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.832.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.832.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		104 m²110 m22-10-20241.455.000 kr.13.990 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²587 m15-05-20251.750.000 kr.10.234 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		172 m²670 m26-09-20262.250.000 kr.13.081 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²891 m09-06-20264.175.000 kr.24.415 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		166 m²1,2 km17-12-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²665 m29-05-20241.895.000 kr.12.633 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		151 m²722 m31-01-20272.350.000 kr.15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		151 m²722 m22-10-20262.350.000 kr.15.563 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		146 m²609 m04-01-20251.835.000 kr.12.568 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		144 m²522 m26-06-20251.495.000 kr.10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden