Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Møllegårdsvej 1, Næsby

Villa · 120 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 120 m².2.526.480 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.498.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden maj 2020
401k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.998.000 kr.I dag · vores estimat2.498.523 kr.Markedet · 1992576.720 kr.Markedet · 1993400.800 kr.Markedet · 1994618.600 kr.Markedet · 1995669.480 kr.Markedet · 1996759.600 kr.Markedet · 1997813.360 kr.Markedet · 1998906.840 kr.Markedet · 1999865.440 kr.Markedet · 2000746.400 kr.Markedet · 20011.023.480 kr.Markedet · 2002846.360 kr.Markedet · 2003802.560 kr.Markedet · 2004972.120 kr.Markedet · 2005892.560 kr.Markedet · 20061.443.120 kr.Markedet · 20071.924.920 kr.Markedet · 20081.570.200 kr.Markedet · 20091.645.440 kr.Markedet · 20101.557.720 kr.Markedet · 20111.560.000 kr.Markedet · 20121.245.600 kr.Markedet · 20131.195.440 kr.Markedet · 20141.445.400 kr.Markedet · 20151.363.080 kr.Markedet · 20161.725.240 kr.Markedet · 20171.436.520 kr.Markedet · 20181.804.320 kr.Markedet · 20191.536.000 kr.Markedet · 20201.807.560 kr.Markedet · 20211.952.760 kr.Markedet · 20221.920.000 kr.Markedet · 20231.952.400 kr.Markedet · 20242.021.040 kr.Markedet · 20252.282.880 kr.Markedet · 20262.592.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.498.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²63 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby
5270 Odense N		125 m²58 m26-02-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²164 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²283 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²135 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²476 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²810 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby
5270 Odense N		129 m²232 m13-03-20243.925.000 kr.30.426 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²705 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²643 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden