Mølledalen 9

Fritidshus · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.372 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1372 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.420 kr/m².3.232.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølledalen gns: 45.733 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.679.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2009jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	69 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	69 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	270 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	215 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568U 3120 Dronningmølle	79 m²	239 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	504 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	855 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	982 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	1,0 km	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	1,1 km	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu