Mølledalen 1

Fritidshus · 136 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.516 kr/m².3.950.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølledalen gns: 45.733 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.636.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,88 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	103 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	51 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	51 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	552 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	956 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	646 m	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Højvejen 37 3120 Dronningmølle	133 m²	1,2 km	26-07-2026	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	317 m	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	317 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Slåenvangen 39, Munkerup 3120 Dronningmølle	132 m²	1,5 km	28-08-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu