Møllebakkevej 3

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.387 kr/m².2.226.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.870.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,84 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	208 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	562 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	202 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	564 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	138 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	493 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	492 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	238 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	624 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	537 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu